一、分租式廠房倉庫承租方和管理方應(yīng)以書面形式明確各方的消防安全責(zé)任。涉及多家單位的，應(yīng)協(xié)商明確牽頭責(zé)任單位和責(zé)任人。未簽訂協(xié)議或消防安全責(zé)任約定不明確的，產(chǎn)權(quán)方、出租方應(yīng)對公用疏散通道、安全出口和建筑消防設(shè)施和消防車通道進行統(tǒng)一管理，使用單位（個人）或者承包、承租單位（個人）承擔(dān)經(jīng)營使用區(qū)域消防安全主體責(zé)任。鼓勵分租式工業(yè)建筑成立消防安全組織或者委托管理單位對建筑消防安全實行統(tǒng)一或者物業(yè)管理。

二、分租式廠房倉庫應(yīng)按《火災(zāi)防范重點場所消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理指引》，分區(qū)域?qū)嵤┚W(wǎng)格化管理，建立健全消防安全管理制度并落實。

三、分租式廠房倉庫承租方因生產(chǎn)經(jīng)營功能變更，改變建筑原設(shè)計火災(zāi)危險性類別或由生產(chǎn)車間改為倉庫使用的，應(yīng)依法申報建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收或備案。未經(jīng)消防行政許可或備案的，依法禁止投入使用，已投入使用的，產(chǎn)權(quán)方、出租方或經(jīng)營管理單位應(yīng)督促承租人停止使用。

四、分租式廠房倉庫的耐火等級、層數(shù)和面積應(yīng)符合國家消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，生產(chǎn)車間與倉庫間，以及廠房倉庫與員工宿舍、臨時休息室、辦公室間應(yīng)嚴(yán)格落實防火分隔措施。嚴(yán)禁采用聚氨酯等易燃材料進行內(nèi)部裝修。有爆炸危險的廠房、倉庫應(yīng)采取相應(yīng)的防爆措施。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的生產(chǎn)車間、倉庫不得與員工宿舍在同一棟建筑物內(nèi)。

五、分租式廠房倉庫安全出口設(shè)置數(shù)量和形式應(yīng)符合現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求，標(biāo)志明顯，并保持通暢。同一樓層分租給多家生產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)營使用的，應(yīng)當(dāng)保持建筑安全疏散體系完好。同一樓層內(nèi)劃分為多個獨立使用單元，且相互物理隔離的，應(yīng)按單元獨立設(shè)置直通室外安全出口和疏散樓梯，單個單元安全出口和疏散樓梯不得少于2處。

六、分租式廠房倉庫應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動火作業(yè)“三個一律”要求，落實審批備案要求。禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的，必須落實現(xiàn)場監(jiān)護人，在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可動火施工。動火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實相應(yīng)的消防安全措施。

七、分租式廠房倉庫應(yīng)按消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，配置消防設(shè)施器材，保證消防水源充足，并依法落實消防設(shè)施維護保養(yǎng)。消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)未強制要求設(shè)置消防設(shè)施的，鼓勵設(shè)置簡易噴淋裝置和區(qū)域聯(lián)網(wǎng)型火災(zāi)探測報警器。

八、分租式廠房倉庫配電、燃?xì)饩€路應(yīng)按照規(guī)范敷設(shè)。變配電房應(yīng)配備有資質(zhì)的特種作業(yè)人員以及符合規(guī)范的勞動防護用品，設(shè)置安全警示標(biāo)識，定期維護檢修電氣線路。燃?xì)庥镁咝柙谕L(fēng)良好場所進行操作，設(shè)置可燃?xì)怏w濃度檢測報警裝置、安全警示標(biāo)志、應(yīng)急救援器材，并按規(guī)定存放。嚴(yán)禁擅自拉接電氣線路、設(shè)置爐灶、違章使用大功率電器。應(yīng)委托具有資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)每年至少進行一次電氣、燃?xì)馊鏅z測。

九、分租式廠房倉庫公共區(qū)域禁止違章搭建鐵皮棚，公共區(qū)域應(yīng)張貼或懸掛安全禁止標(biāo)志、并設(shè)置安全宣傳欄。設(shè)置電動車集中停放充電，特種設(shè)備應(yīng)定期維護檢修并張貼設(shè)備使用、維保標(biāo)志，特種設(shè)備應(yīng)設(shè)置安全防護裝置，建立廠區(qū)特種設(shè)備安全管理制度、崗位安全責(zé)任制度和應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織開展應(yīng)急救援演練。